.jpg)
Financieel
- Prijs
- € 365.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.070,00
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 365.000
Nieuwe Kouterstraat 129, 2880 Bornem
- Slaapkamers4
- Titles.surface_livable287m²
- Titles.bathrooms1
- Titles.parking_spots1
Omschrijving Ref.: 7285850
Zeer ruime en degelijke handelswoning met veel potentieel
Vandaag nemen we je mee naar de rustige gemeente Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Op wandelafstand van het centrum, vinden we deze ruime halfopen bebouwing terug.
Bij het betreden van het pand kom je meteen in de handelsruimte, die jarenlang werd uitgebaat als kapperszaak. Dit hoekgebouw biedt tal van mogelijkheden voor andere handelsactiviteiten of vrije beroepen. Deze ruimte kan zelfs perfect omgebouwd worden tot leefruimte.
Achter de handelsruimte bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit een ruime leefruimte met gezellige zithoek inclusief een houtkachel, eetkamer en een functionele keuken.
Op de eerste verdieping vinden we vier volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via één van de kamers betreden we een zeer ruim terras waar het aangenaam vertoeven is.
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of zelfs voor het creëren van bijkomende slaapkamers.
Verder is de woning voorzien van een garage en een ruime, droge kelder.
Momenteel wordt de woning elektrisch verwarmd. Wij lieten alvast een simulatie maken waarbij de woning wordt voorzien van warmtepomp, wat zou zorgen dat het EPC-label wordt gewijzigd naar label B. Een alternatief is het plaatsen van een gasketel gezien er reeds gasvoorziening is.
Mits renovatie kan van deze woning een echt pareltje gemaakt worden voor groot gezin.
Heb je interesse in deze ruime te renoveren woning?
Neem gerust contact op via erik@julimmo.be of 0496 59 39 80.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, nabij station
- School nabij
- 500m
- Winkels nabij
- 500m
- Openbaar vervoer nabij
- 550m
- Station nabij
- 500m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 287,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1974
- Renovatiejaar
- 1986
- Staat
- Kleine werken
- Aantal verdiepingen
- 2
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 141 m²
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Grondoppervlakte
- 142,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 13,00 m
- Oriëntatie terras
- Noord
- Oriëntatie terras 1
- Noord
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
Indeling
- Hal
- 10,00 m²
- Woonkamer
- 25,00 m²
- Keuken
- 20,00 m²
- Nachthal
- 4,20 m²
- Slaapkamer 1
- 13,00 m²
- Slaapkamer 2
- 25,00 m²
- Slaapkamer 3
- 13,00 m²
- Slaapkamer 4
- 21,00 m²
- Badkamer 1
- 14,00 m²
- Toiletten
- 1
- Terras
- 15,00 m²
- Balkon
- Ja
- Kelder
- 27,00 m²
- Zolder
- 71,00 m²
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- 470 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 202511280003745071RES1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 21/11/25
- Type verwarming
- Elektrisch
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 29/11/2025
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 12007B0757/00H000
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.