Omschrijving Ref.: 6789219

Nieuwbouwappartementen op wandelafstand van de Schelde

ACTIE voor snelle beslissers: krijg een tweede autostaanplaats gratis!

Start werken eind juni 2025.

Aankoop onder 6% btw mogelijk, indien je aan de voorwaarden voldoet.

In het rustige en landelijke Sint-Amands wordt de kleinschalige residentie Delang opgetrokken. Het project bevindt zich op een uitstekende locatie, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien bevindt de residentie zich vlakbij de Schelde, waar je een aangename wandeling kan gaan maken. Het gebouw springt meteen in het oog door de sfeervolle, aangename gevel die de nodige rust uitstraalt.

Het project is gelegen op de hoek van de Romain Steppestraat en de Emmanuel Rollierstraat en zal bestaan uit 8 praktisch ingerichte appartementen met 2 of 3 slaapkamers en ruime terrassen.
De doorrit geeft toegang tot de 13 autostaanplaatsen (waarvan 7 overdekt en 6 niet-overdekt) die zijn gelegen achteraan de residentie.
Verder vinden we nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

De units zullen bijna-energieneutraal zijn en voldoen aan de huidige energienormen.
Er wordt oa. gebruik gemaakt van warmtepompen, een ventilatiesysteem type D en zonnepanelen.

Er wordt gestreefd naar een kwalitatieve afwerking tot in de puntjes. De inrichting kan zelf gekozen worden.

Wenst u meer informatie over dit kwalitatieve nieuwbouwproject?
Contacteer ons gerust via info@julimmo.be of 03 303 39 36.

Uw contact

Julie Joos 0473 51 31 45 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 389.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Waarde constructie: € 274.000,00
Terrein waarde: € 115.000,00
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Rustig, stadsrand
School nabij: 350m
Winkels nabij: 600m
Openbaar vervoer nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2025
Staat: Nieuwbouw project
Verdiep: 2
Aantal verdiepingen: 2
Stijl: Modern
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Oriëntatie terras: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Fietsenberging: Ja

Indeling

Hal: 11,15 m²
Woonkamer: 51,85 m²
Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Berging: 4,41 m²
Slaapkamer 1: 12,14 m²
Slaapkamer 2: 12,02 m²
Badkamer 1: 6,48 m²
Terras: 29,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Ja
Zwembad: Nee

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A