Eengezinswoning

€ 429.000

Kattestraat 20, 2890 Sint-Amands

3
195m²
1
5

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7592884

Halfopen bebouwing met garage in Oppuurs

PLAN JOUW BEZOEK: calendly.com/julimmo/kattestraat

In het hart van Oppuurs, deelgemeente van Sint-Amands, vinden we deze ruime woning terug met een prachtige tuin en zicht op groen.

We komen binnen in een ruime inkomhal. Via de deur in de inkomhal, treffen we de zit- en eetruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde open keuken met een leuk uitzicht op de tuin. Twee praktische bergingen sluit zich aan bij de keuken.

De vele raampartijen in de leefruimte zorgen voor voldoende lichtinval.
Het gelijkvloers biedt alsook een gastentoilet aan.

Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo bevinden.
Op de eerste verdieping vind je verder een tweede toilet terug.

Via een vaste trap bereiken we de ruime zolder die momenteel dienst doet als opbergruimte, maar die perfect kan aangewend worden als derde slaapkamer. Op de zolderruimte is er tevens een bad aanwezig met lavabo.

Als kers op de taart is er een ruime tuin met terras, waar je kan genieten van een groen uitzicht. Genieten van een aperitief in het zonnetje was nog nooit zo aangenaam.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpaal.

Parkeren vormt nooit een probleem dankzij de garage met oprit.

Heb je interesse in deze halfopen bebouwing met garage?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

PLAN JOUW BEZOEK

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 429.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid datum: 31 Juli 2027
Kadastraal inkomen: € 659,00

Ligging

Buurt: Centraal, woonkern
School nabij: 650m
Winkels nabij: 2.600m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Station nabij: 2.600m
Stad nabij: 150m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 195,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1955
Renovatiejaar: 2017
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 87 m²
Gevelbreedte: 6,60 m
Bijgebouw: Nee
Type dak: Zadeldak
Type dak detail: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 300,00 m²
Breedte aan straatkant: 11,20 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noordoosten
Oriëntatie terras: Noordoosten
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 6,50 m²
Woonkamer: 16,00 m²
Eetkamer: 20,00 m²
Keuken: 11,20 m², geïnstalleerd
Berging: 3,70 m²
Nachthal: 6,50 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 14,20 m²
Badkamer 1: 7,10 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: 47,50 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rookdetector: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 276 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260310-0003820904-RES-1
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 14/05/2018
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja
Regenwaterput: 3.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/03/2026
Asbestinventarisattest informatie: Garage -> golplaten asbest
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 12028A0100/00S000
Erfgoed Beschermd: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee