Gebouw voor gemengd gebruik
€ 715.000

J. van Herbruggenstraat 12, 2880 Bornem

Omschrijving Ref.: 5823547

Charmante woning met handelsruimte


Vandaag nemen we je mee naar het pittoreske Wintam, waar we aan de oevers van de schelde deze charmante woning met handelsruimte terugvinden.

We betreden de woning via de open inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte en de volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche en een apart gastentoilet.

De handelsruimte is momenteel ingericht als restaurant maar biedt tal van mogelijkheden. Je kan de ruimte mee opnemen in de leefruimte of je kan dit aanwenden als handelsruimte voor een bureel, kinepraktijk, tandartsenpraktijk,...

Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden.
Verder beschikt de woning over een volledig ingerichte zolderruimte die kan worden aangewend als studio. De studio beschikt over een eigen keuken en badkamer en is apart te bereiken via de draaitrap naast de handelsruimte.

Achteraan de woning bevinden zich twee zuidwest georiënteerd terrassen die kunnen worden ingericht als tuin. 
Ideaal om van het zonnetje te genieten.

De woning en handelsruimte zijn energiezuinig en vallen dus niet onder de huidige renovatieplicht.

Heb je interesse in deze ruime woning met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op via thibo@julimmo.be of 0478 76 33 89.


Uw contact

Thibo De Bleser 0478 76 33 89
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 715.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.432,00

Ligging

Buurt
Aan vaarwater, landelijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
262,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1994
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
163 m²
Gevelbreedte
18,80 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
386,00 m²
Breedte aan straatkant
37,00 m
Tuin
Ja (184,00 m²)
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Oriëntatie terras
Zuidwesten
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Indeling

Hal
8,65 m²
Woonkamer
29,30 m²
Keuken
9,82 m²
Nachthal
16,80 m²
Slaapkamer 1
18,50 m²
Slaapkamer 2
14,50 m²
Slaapkamer 3
9,82 m²
Slaapkamer 4
26,40 m²
Badkamer 1
8,10 m²
Badkamer 2
7,50 m² douche
Toiletten
4
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC code
20220806-0002651681_KNR-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
21/03/2014
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
07/04/2023
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0371/00E000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.