Gebouw voor gemengd gebruik
€ 414.000

Nieuwe Kouterstraat 31, 2880 Bornem

Omschrijving Ref.: 6766470

Opbrengsteigendom op toplocatie


Vandaag nemen we jullie mee naar deze opbrengsteigendom op toplocatie in het centrum van Bornem. De eigendom bevindt zich op wandelafstand van alle nodige faciliteiten, zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer.

Op het gelijkvloers van dit gebouw vinden we een handelsruimte terug die tot verschillende doeleinden kan strekken zoals een horecazaak of een praktijkruimte.
Verder biedt het gelijkvloers een toilet en de mogelijkheid tot een terras.

Ondergronds bevindt zich een zéér ruime kelder (60 m²) die kan dienen tot stockageruimte.
Verder beschikt het handelspand over een garagedeur die gebruikt kan worden voor leveringen.

Via een aparte ingang, kunnen we de trap naar de eerste verdieping terugvinden waar zich een duplex appartement bevindt.
Bij het betreden van de verdieping, krijgen we toegang tot een gezellige woonkamer met aansluitend de lichtrijke, volledig geïnstalleerde keuken. Verder biedt deze verdieping een apart toilet en een bergruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.

Zowel aan de leefruimte als aan de slaapkamer bevindt zich een balkon.

Deze eigendom leent zich perfect tot vastgoedinvestering of voor iemand die wonen en werken wil combineren.

Heb je interesse in deze opbrengsteigendom op toplocatie?
Neem gerust contact op via info@julimmo.be of 03 303 39 36.


Uw contact

Julie Joos 0473 51 31 45
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 414.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.384,00

Ligging

Buurt
Centraal, nabij station
School nabij
450m
Winkels nabij
300m
Openbaar vervoer nabij
160m
Station nabij
160m
Sportcentrum nabij
1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
183,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2009
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
78,00 m²

Indeling

Hal
5,40 m²
Woonkamer
26,00 m²
Keuken
15,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging
5,40 m²
Nachthal
Ja
Slaapkamer 1
20,30 m²
Slaapkamer 2
23,20 m²
Badkamer 1
10,60 m²
Toiletten
1
Kelder
60,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats
Ja

Energie

EPC
368 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240715-0003296262-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
13/08/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0509A2P0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.