Herenhuis

€ 895.000

Riddermoerstraat 2, 2880 Bornem

4
316m²
1
4

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7674526

Prachtige pastorijwoning met zwembad

BEZOEKMOMENTEN VOLZET

In het centrum van Branst vinden we deze prachtige pastorijwoning met zwembad terug. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes en wandelrouters door de natuur.

Via de charmante inkomhal met gastentoilet betreden we de lichtrijke leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter. Deze ruimte is voorzien van een parket en een houtkachel, wat zorgt voor een gezellige warmte. De keuken is volledig geïnstalleerd en biedt een prachtig zicht op de tuin.

Via de charmante trap in de hal bereiken we de eerste verdieping waar zich drie riante slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo bevinden.

De tweede verdieping omvat een zolderruimte die omgetoverd is tot moderne studioruimte en bevat een keuken, douche en airco.

Buiten geniet je van een ruim terras en een mooi aangelegde tuin met zwembad. Deze oase aan rust biedt verschillende zitplaatsen waar je aangenaam kan genieten van een aperitiefje.
Verder is er een bijgebouw voorzien die momenteel dienst doet als werkruimte en opbergruimte.

De ruime kelder van 70 m² biedt extra opslagruimte.

Door de ruime oprit vormt parkeren geen probleem. Fietsen kan je kwijt in de fietsenstalling.

Verder is de woning voorzien van 17 zonnepanelen alsook een laadpaal.

Heb je interesse in deze unieke woning?
Neem dan gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 895.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.348,00

Ligging

Buurt: Rustig, stadsrand
School nabij: 1.200m
Winkels nabij: 3.000m
Openbaar vervoer nabij: 700m
Station nabij: 2.800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 316,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1930
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Netto oppervlakte: 316,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 195 m²
Gevelbreedte: 9,50 m
Bijgebouw: 47,00 m²
Type dak: Zadeldak
Voorgevel: Baksteen
Achtergevel: Baksteen
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 1.053,00 m²
Breedte aan straatkant: 24,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
Oriëntatie terras 1: Oost
Oriëntatie terras 2: Zuid

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 4
Fietsenberging: Ja

Indeling

Hal: 17,00 m²
Woonkamer: 45,00 m²
Keuken: 35,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging: Ja
Bureau: Ja
Nachthal: 13,00 m²
Slaapkamer 1: 24,00 m²
Slaapkamer 2: 22,00 m²
Slaapkamer 3: 21,50 m²
Badkamer 1: 11,00 m²
Badkamer 2: Douche
Toiletten: 3
Wasplaats: 7,00 m²
Kelder: 70,00 m²
Zolder: 49,00 m²

Comfort

Rookdetector: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Ja

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
: 316 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260517-0003863696-RES-1
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja
Regenwaterput: 10.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/05/2026
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 12362G0362/00S002
Erfgoed geïnventariseerd: Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee