Huis
€ 425.000

Jan Hammeneckerstraat 77, 2880 Bornem

Omschrijving Ref.: 5253359

Nieuwbouwwoning op rustige locatie


In het rustige Mariekerke zal deze nieuwbouwwoning worden opgetrokken. Dit oorspronkelijke vissersdorp bevindt zich in de gemeente Bornem. De woning is gelegen naast de Scheldedijk, ideaal om een rustgevende wandeling te gaan maken na een lange dag.

De woning zal op de gelijkvloerse verdieping bestaan uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot leefruimte met volledig geïnstalleerde, open keuken. Verder biedt het gelijkvloers een gastentoilet, een praktische berging en een inpandige garage.

De trap in de inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping, waar we een toilet, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad terugvinden. Op de tweede verdieping vinden we nog twee slaapkamers en een technische ruimte.

De grote raampartijen in de leefruimte geven toegang tot de tuin (90 m²) met aangelegd terras. De tuin is altijd toegankelijk via een achteruitweg.

De woning zal bijna-energieneutraal zijn en voldoen aan de huidige energienormen. Er wordt oa. gebruik gemaakt van vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D, zonnepanelen, super-isolerende beglazing en thermische en akoestische isolatie.

Er wordt gestreefd naar een kwalitatieve afwerking tot in de puntjes. De inrichting kan volledig zelf gekozen worden.

Wenst u meer informatie over deze kwalitatieve nieuwwoning op toplocatie?
Contacteer ons gerust via info@julimmo.be of 03 303 39 36.


Uw contact

Julie Joos 0473 51 31 45
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 425.000,00
Onder BTW stelsel
Ja
Waarde constructie
€ 275.000,00
BTW constructie
€ 57.750,00
Terrein waarde
€ 150.000,00
Registratierechten
€ 18.000,00
Beschikbaarheid
Bij oplevering

Ligging

Buurt
Aan water, rustig
School nabij
120m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
350m
Sportcentrum nabij
1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
206,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
2023
Staat
Nieuwbouw project
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Zadeldak
Voorgevel
Baksteen
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
188,00 m²
Breedte aan straatkant
7,00 m
Tuin
Ja (90,00 m²)
Oriëntatie tuin
Noord
Oriëntatie terras
Noord

Parkeermogelijkheden

Garage
1

Indeling

Hal
7,80 m²
Woonkamer
43,60 m²
Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Berging
12,00 m²
Nachthal
11,40 m²
Slaapkamer 1
17,20 m²
Slaapkamer 2
11,40 m²
Slaapkamer 3
13,50 m²
Slaapkamer 4
13,50 m²
Badkamer 1
10,50 m²
Toiletten
2
Terras
15,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

Isolatie
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Vloerverwarming
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0234R3P0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.

Downloads