Huis
€ 639.000

Louis Segersstraat 80, 2880 Bornem

Omschrijving Ref.: 5444030

Hoogwaardige, bijna-energieneutrale nieuwbouwwoning


In een doodlopende straat in Hingene ontdekken we deze prachtige, moderne nieuwbouwwoning. De woning is gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Wie graag een wandeling maakt, kan terecht in het groendomein d'Ursel.

We komen de woning binnen via een inkomhal die voorzien werd van ingemaakte kasten. De hal geeft enerzijds toegang tot het gastentoilet en anderzijds tot de ruime leefruimte. De leefruimte wordt bedekt door een warme parketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de volledig geïnstalleerde, open keuken terug voorzien van kwaliteitsvolle toestellen. Verder voorziet het gelijkvloers in een praktische berging.

De trap in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping die bestaat uit een bureau/zitruimte met aansluitend een doucheruimte. Verder beschikt de verdieping over drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing, en twee badkamers. Tenslotte vinden we nog twee extra toiletten terug.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder (52 m²) met een vaste trap waar nog een extra slaapkamer of hobbykamer van kan gemaakt worden. De leidingen voor water en elektriciteit werden voor deze ruimte reeds voorzien en ook internet kan zonder problemen worden aangesloten. Super praktisch, toch? 

De grote raampartijen in de leefruimte geven toegang tot de aangename tuin met aangelegd terras.
Parkeren vormt geen probleem, de woning is voorzien van meerdere parkeerplaatsen. Tevens is er een laadpaal voorzien voor elektrische wagens.

Bij het bouwen van deze woning werd aandacht besteed aan maximale energiezuinigheid. De woning is onder andere voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming in combinatie met een lucht-waterwarmtepomp, een ventilatiesysteem type D en airco. Dit zorgt ervoor dat de woning meer dan bijna-energieneutraal is. Door het bijzonder lage E-peil betaal je als eigenaar gedurende de eerste vijf jaar geen kadastraal inkomen. 

De moderne uitstraling, de hoogwaardige afwerking en de energiezuinigheid zorgen ervoor dat wij alvast helemaal weg zijn van deze woning. Ook het feit dat ze volledig werd geschilderd en alle verlichting reeds aanwezig is een sterke meerwaarde. 

Aansluitingskost zit in de prijs inbegrepen.
Aankoop onder registratie (3% of 12%) en niet onder het BTW-stelsel. 

Heb je interesse in deze energiezuinige nieuwbouwwoning op rustige locatie?
Neem gerust contact op via info@julimmo.be of 03 303 39 36.


Uw contact

Julie Joos 0473 51 31 45
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 639.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Ligging

Buurt
Rustig, woonkern
School nabij
550m
Winkels nabij
800m
Openbaar vervoer nabij
350m
Sportcentrum nabij
1.300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
202,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
2023
Nieuwbouw
Ja
Staat
Nieuw
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
106 m²
Type dak
Zadeldak
Voorgevel
Crépi
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
363,00 m²
Breedte aan straatkant
8,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwesten
Oriëntatie terras
Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Carport
Ja
Parkings buiten
3

Indeling

Hal
5,90 m²
Woonkamer
60,50 m²
Keuken
14,70 m², volledig geïnstalleerd
Berging
6,60 m²
Bureau
9,30 m²
Nachthal
5,80 m²
Slaapkamer 1
12,00 m²
Slaapkamer 2
14,30 m²
Slaapkamer 3
14,20 m²
Dressing
6,70 m²
Badkamer 1
6,00 m²
Badkamer 2
2,00 m² douche
Douchekamer
2,30 m²
Toiletten
3
Zolder
52,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC klasse
A
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
03/11/2022
Type verwarming
Warmtepomp
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0707/00L003

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.