Omschrijving Ref.: 7622409

Energiezuinige nieuwbouwwoning met eigentijds karakter

Aankoop aan 6% btw mogelijk!

In een zeer rustige straat in Hingene worden twee nieuwbouwwoningen opgetrokken, volgens velen de mooiste deelgemeente van Bornem. Kasteel d'Ursel en paviljoen 'De Notelaer' bevinden zich op een steenworp en de groene omgeving leent zich perfect voor lange fiets- en wandeltochten.

Het project bestaat uit één halfopen en één gesloten bebouwing. De slimme indeling zorgt voor een aangename flow tussen wonen, koken en ontspannen.

De woningen vallen op door het krachtige samenspel van contrasten en materialen. De combinatie van lichte en warme baksteen met donkere accenten geeft de gevel een uitgesproken, eigentijds karakter, terwijl het hellend dak zorgt voor een tijdloze, vertrouwde toets. Elk detail is doordacht en draagt bij aan een gevoel van rust, ruimte en verfijning.

De woningen zullen met een maximaal E-peil van 10 bijna-energieneutraal zijn. Er wordt gebruik gemaakt van zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatie type D, doordachte isolatie en hoogwaardig buitenschrijnwerk.

Als kers op de taart zijn de woningen voorzien van een zuidgerichte tuin.
Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam.

De woningen worden volledig en kwalitatief afgewerkt tot in de puntjes. Als extra wordt ook de zolder volledig afgewerkt met vloerverwarming en laminaat.

Wens je meer informatie over deze kwalitatieve nieuwbouwwoningen?
Contacteer ons gerust via info@julimmo.be of 03 303 39 36.

Contacteer Julie voor meer info over dit pand

Julie Joos 0473 51 31 45 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 630.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Waarde constructie: € 400.354,00
Terrein waarde: € 229.646,00
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Rustig, landelijk
School nabij: 1.100m
Winkels nabij: 1.100m
Openbaar vervoer nabij: 1.000m
Station nabij: 3.100m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 251,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2026
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 7,06 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 398,00 m²
Breedte aan straatkant: 11,67 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja

Indeling

Hal: 5,00 m²
Woonkamer: 41,00 m²
Keuken: 23,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging: 5,50 m²
Nachthal: 5,00 m²
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Badkamer 1: 10,50 m²
Douchekamer: 5,00 m²
Terras: 23,00 m²
Wasplaats: 15,00 m²
Kelder: Nee
Zolder: 45,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

E-peil: 10
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja
Regenwaterput: 10.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0313/00G002
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee