Huis

€ 495.000

Dulftstraat 25, 2880 Bornem

4
202m²
2
4

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7714304

Recente woning met 4 slaapkamers in het centrum van Bornem

PLAN JOUW BEZOEK: calendly.com/julimmo/dulftstraat

Vandaag nemen we je mee naar het centrum van Bornem. Deze recente woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten.

We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet en ingemaakte kasten. Wanneer we doorlopen, treffen we de eerste ruimte die dienst kan doen als bureau. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde keuken terug. Een praktische, aparte berging kan je terugvinden in de keuken.
Last but not least bevindt zich op het gelijkvloers een ruime zit- en eetruimte die een prachtig zicht biedt op de uitgestrekte tuin.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden alsook een badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor was en droog. De master bedroom is voorzien van een airco.

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar we de vierde slaapkamer terugvinden, voorzien van een eigen badkamer.

Als kers op de taart is er een ruime zuidwestgeoriënteerde tuin met terras en tuinhuis. Genieten van een aperitiefje was nog nooit zo aangenaam.
De tuin kan je ook bereiken via de garage achteraan.

De wagens kan je parkeren op de oprit of in garage achteraan.

Verder is de woning voorzien van een ventilatiesysteem en vloerverwarming.

Heb je interesse in deze centrale woning met vier slaapkamers?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

PLAN JOUW BEZOEK

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.330,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 900m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 140m
Station nabij: 1.200m
Stad nabij: 160m
Sportcentrum nabij: 180m

Gebouw

Structuur: Bakstenen (Caramida)
Bewoonbare oppervlakte: 202,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1977
Renovatiejaar: 2018
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Netto oppervlakte: 202,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 74 m²
Gevelbreedte: 5,75 m
Type dak: Zadeldak
Type dak detail: Zadeldak, plat dak
Voorgevel: Baksteen
Achtergevel: Baksteen
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 415,00 m²
Breedte aan straatkant: 5,75 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwesten
Oriëntatie terras: Zuidwesten
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Hal: 5,30 m²
Woonkamer: 35,70 m²
Eetkamer: 12,20 m²
Keuken: 17,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging: 2,00 m²
Nachthal: 10,30 m²
Slaapkamer 1: 10,10 m²
Slaapkamer 2: 8,00 m²
Slaapkamer 3: 18,40 m²
Slaapkamer 4: 61,00 m²
Badkamer 1: 5,70 m²
Badkamer 2: Alle comfort
Toiletten: 3
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Comfort

Rookdetector: Ja
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 100 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260611-0003891393-RES-1
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 11/03/2019
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja
Regenwaterput: 7.500 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/06/2026
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 12362G0025/00P002
Erfgoed Beschermd: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee