Huis

€ 499.000

Louis de Baerdemaekerstraat 23, 2880 Bornem

3
159m²
1
2

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7887751

Halfopen bebouwing op een groene ligging te Hingene

In het rustige Hingene vinden we deze halfopen bebouwing terug, voorzien van hedendaags comfort. Volgens velen de mooiste deelgemeente van Bornem door zijn gezellige centrum, kasteel d'Ursel en het rondomliggend park. De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het park.

Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet en praktische bergruimte. Wanneer we verder doorlopen, vinden we de geïnstalleerde keuken met plaats voor een gezellige ontbijthoek. De keuken is voorzien van een achterdeur. Een handige bijkeuken met ingemaakte kasten kunnen we ook terugvinden.

Aansluitend bevindt zich de open leefruimte voorzien van een parket. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van een dressingruimte. De badkamer is voorzien van alle comfort.

De nachthal doet momenteel dienst als bureauruimte maar kan ingericht worden als derde slaapkamer. Verder vinden we een extra opbergruimte terug.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de keuken alsook via de open trap in de leefruimte.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin beschikt over een terras, tuinhuis en werkplaats.

Verder is er een kelder en zolder aanwezig.
De wagens kan je parkeren op de oprit.

Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie?
Neem dan contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 499.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid datum: 01 Mei 2027
Kadastraal inkomen: € 736,00

Ligging

Buurt: Bosrijk, centraal
School nabij: 850m
Winkels nabij: 800m
Station nabij: 2.800m
Stad nabij: 750m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 159,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 1996
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Netto oppervlakte: 159,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 93 m²
Gevelbreedte: 13,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 590,00 m²
Breedte aan straatkant: 16,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noordwesten
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 22,09 m²
Eetkamer: 19,77 m²
Keuken: 25,35 m², geïnstalleerd
Bijkeuken: Ja
Berging: 6,31 m²
Slaapkamer 1: 17,85 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Dressing: 9,43 m²
Badkamer 1: 9,56 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: 6,80 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rookdetector: Ja

Energie

EPC
: 249 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250407-0003558318-RES-1
Details: Nee
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 05/05/2026
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/11/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 12015A0334/00A002
Erfgoed Beschermd: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee