Huis

€ 475.000

Broekstraat 66, 9255 Buggenhout

4
168m²
2
2

Omschrijving Ref.: 5334007

Ruime tweegezinswoning met tuin en terras

Vandaag nemen we je mee naar Opstal, een dorp in de gemeente Buggenhout. Vlakbij scholen en openbaar vervoer vinden we deze ruime tweegezinswoning terug.
Dit pand leent zich perfect om met familie in hetzelfde gebouw te wonen, maar toch apart. Daarnaast kan het gebouw ook omgevormd worden tot een ruime gezinswoning.

Het gebouw bestaat uit momenteel uit twee appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een gastentoilet en een badkamer met ligbad. De appartementen beschikken beiden over twee terrassen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Op het gelijkvloers bevinden zich nog twee garages en twee bergplaatsen. Verder beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke, zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Bovendien zijn de appartementen verhuurd, dus is dit pand ook een ideaal investeringsproject.
Deels verhuren en deels zelf bewonen is ook perfect mogelijk. Het pand beschikt over tal van mogelijkheden.

Heb je interesse in deze tweegezinswoning in Opstal?
Neem gerust contact op via info@julimmo.be of 03 303 39 36.

Uw contact

Ben Beckers 0474 80 28 66 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 475.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 1.750,00

Ligging

School nabij: 50m
Openbaar vervoer nabij: 450m
Sportcentrum nabij: 750m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1971
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 8,50 m
Type dak: Platdak
Voorgevel: Baksteen
Achtergevel: Baksteen
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 270,00 m²
Breedte aan straatkant: 8,50 m
Tuin: Ja (210,00 m²)
Oriëntatie tuin: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Fietsenberging: Ja

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 25,00 m²
Keuken: 10,00 m²
Berging: 7,00 m²
Slaapkamer 1: 12,70 m²
Slaapkamer 2: 14,30 m²
Badkamer 1: 2,80 m²
Toiletten: 2

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 258 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20191216-0002229120-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Collectief
Olietank: 2.500 L
Datum keuring olietankattest: 30/10/2020

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0517FP0000