Huis

€ 559.000

Overzetstraat 44, 1880 Kapelle-op-den-Bos

4
229m²
1
2

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7606358

Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers op een rustige locatie

PLAN JOUW BEZOEK: calendly.com/julimmo/overzetstraat

Vandaag nemen we je mee naar deze goed onderhouden halfopen bebouwing in een residentiële buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het station ligt vlakbij, net als verschillende fietsroutes en verbindingswegen.

We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet. Verder treffen we de zit- en eetruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de veranda heb je een prachtig zicht op de aangelegde tuin door de vele raampartijen. Hierdoor hebben deze ruimtes voldoende lichtinval.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo bevinden.
De nachthal biedt een apart toilet.

Via de vaste trap bereiken we tweede verdieping waar we twee slaapkamers terugvinden en een veelzijdige ruimte die je kan benutten als hobbyruimte, bureauruimte of dressing.

Als kers op de taart is er een ruime tuin met terras en tuinhuis.
De tuin kan je ook bereiken via een zijpoortje en biedt verschillende plaatsen waar je aangenaam kan vertoeven.

De wagen kan je parkeren op de ruime oprit.
De woning is voorzien van een inpandige garage waar zich ook de aansluiting bevindt voor was en droog.

De elektrische keuring wordt conform afgeleverd bij akte.

Heb je interesse in deze ruime woning met vier slaapkamers?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

PLAN JOUW BEZOEK

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 559.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid datum: 31 Juli 2027
Kadastraal inkomen: € 1.248,00

Ligging

Buurt: Rustig, centraal
School nabij: 900m
Winkels nabij: 700m
Openbaar vervoer nabij: 600m
Station nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 229,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2000
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Netto oppervlakte: 229,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 121 m²
Gevelbreedte: 8,00 m
Bijgebouw: Nee
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 700,00 m²
Breedte aan straatkant: 14,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noordoosten
Oriëntatie terras: Noordoosten
Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Oriëntatie terras 2: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 9,00 m²
Woonkamer: 40,00 m²
Eetkamer: 23,00 m²
Zithoek: 16,24 m²
Keuken: 13,50 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Nachthal: 8,00 m²
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Slaapkamer 4: 13,00 m²
Badkamer 1: 16,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Nee
Zolder: 22,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rookdetector: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 188 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260330-0003834474-RES-1
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 24/03/2026
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Septische put: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/04/2026
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 23039A0391/00W000
Erfgoed Beschermd: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee