Huis

€ 549.000

Donkstraat 107A, 2870 Ruisbroek

3
135m²
1
3

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7799280

Instapklare halfopen bebouwing met garage en groen uitzicht

PLAN JOUW BEZOEK: calendly.com/julimmo/donkstraat

Vandaag nemen we je mee naar deze moderne halfopen bebouwing gelegen in een groene omgeving en doodlopende straat te Ruisbroek. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning.

We komen binnen in de inkomhal, voorzien van een toilet en toegang tot de garage. Verder lopen we door naar de ruime open leefruimte met een aangename eetplaats waar licht en zicht op de tuin centraal staan. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken.

Verder kunnen we op het gelijkvloers een praktische berging en een garage terugvinden.

Wanneer we de trap naar boven nemen, vinden we drie ruime slaapkamers terug alsook een tijdloze badkamer voorzien van een bad met douche, dubbele lavabo en toilet.
De koepel in de nachthal zorgt voor extra lichtinval.

De zuidwest georiënteerde tuin is een waar paradijs, opgedeeld in verschillende gezellige plekjes zoals het terras met veranda, de tuin zelf en een wellness. Hier kan je tijdens de koude winterdagen genieten van een infraroodcabine en een sauna. Tevens is er een buitendouche voorzien.

Als kers op de taart, is de woning voorzien van een carport. Deze kan je bereiken via een achterpoortje in de tuin.

Dankzij de carport en ruime oprit beschik je over voldoende parkeermogelijkheden.
Verder is de woning voorzien van 19 zonnepanelen en kan je jouw auto opladen in de carport.

Heb je interesse in deze prachtige woning?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

PLAN JOUW BEZOEK

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 549.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 689,00

Ligging

Buurt: Rustig, bosrijk
School nabij: 1.300m
Winkels nabij: 1.800m
Openbaar vervoer nabij: 900m
Station nabij: 4.000m
Stad nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 135,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2016
Staat: Uitstekend
Netto oppervlakte: 135,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 91 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Platdak
Type dak detail: Plat dak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 362,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,40 m
Tuin: Ja (230,00 m²)
Oriëntatie tuin: Zuidwesten
Oriëntatie terras: Zuidwesten
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Garage oppervlakte: 19,00 m²
Carport: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 6,00 m²
Woonkamer: 47,00 m²
Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Berging: 5,00 m²
Veranda: Ja
Nachthal: 5,00 m²
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 14,50 m²
Badkamer 1: 8,00 m²
Badkamer 2: Douche
Toiletten: 2
Terras: 23,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Comfort

Parlofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Zwembad: Nee
Sauna: Ja

Energie

EPC
: 39 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250524-0003609124-RES-3
Details: Ja
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 16/06/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Thermisch
Regenwaterput: 5.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 12032A0303/00R000
Erfgoed Beschermd: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee