Huis
€ 449.000

Larendries 62, 2890 Sint-Amands

Omschrijving Ref.: 4981468

Open bebouwing met zonnige tuin en zicht op de velden


Vandaag nemen we je mee naar deze open bebouwing in het rustige Puurs-Sint-Amands, gelegen op een rustige locatie.

We komen binnen via de charmante inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Via de leefruimte bereiken we de volledig geïnstalleerde keuken met eetplaats. De keuken reikt enerzijds aan de ruime kelder, die kan dienen voor stockage en anderzijds aan de veranda met zicht op de tuin. Via de veranda bereiken we de wasplaats met douchekamer. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet, een slaapkamer en een ruime garage terug. De oprit biedt tevens ruimte voor meerdere wagens, er zijn dus tal van parkeermogelijkheden.

De trap in de inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping die bestaat uit drie ruime slaapkamers en de gerenoveerde badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. Bovendien vinden we nog een ruime zolder terug die te bereiken is via de garage.

De absolute pièce de résistance van deze woning is de tuin met deels overdekt terras en eindeloos uitzicht op de velden. De tuin geniet van absolute privacy en heeft een zuidwestelijke oriëntering. Genieten van een aperitief in het zonnetje was nog nooit zo aangenaam. Hier kom je helemaal tot rust.

Heb je interesse in deze woning met inpandige garage en zonnige tuin?
Neem gerust contact op via info@julimmo.be of 03 303 39 36.


Uw contact

Julie Joos 0473 51 31 45
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 449.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid datum
01 Mei 2023
Kadastraal inkomen
€ 1.124,00

Ligging

Buurt
Landelijk, rustig
School nabij
800m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
170m
Sportcentrum nabij
1.300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
262,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1960
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
226 m²
Gevelbreedte
18,80 m
Voorgevel
Baksteen
Achtergevel
Baksteen
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
652,00 m²
Breedte aan straatkant
30,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Oriëntatie terras
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
5
Parkings binnen
Ja

Indeling

Hal
13,60 m²
Woonkamer
31,60 m²
Keuken
23,00 m², volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja
Nachthal
6,20 m²
Slaapkamer 1
12,90 m²
Slaapkamer 2
12,00 m²
Slaapkamer 3
11,70 m²
Slaapkamer 4
16,30 m²
Badkamer 1
9,80 m²
Badkamer 2
Douche
Toiletten
2
Wasplaats
16,00 m²
Kelder
27,50 m²
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Rookdetector
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
421 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20221008-0002692277-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
05/10/2022
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Beveiliging

Omheining
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0769DP0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.