Huis
€ 289.000

Heiken 13, 2890 Sint-Amands

Omschrijving Ref.: 6817797

Charmante woning met zij-ingang op rustige locatie


In het landelijke Sint-Amands vinden we deze charmante woning terug. Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie, rustig gelegen tussen de groene velden.

De woning heeft momenteel een EPC-label E, maar mits het installeren van centrale verwarming kan het label eenvoudig worden verbeterd naar C. De woning onderging een grondige renovatie in 1995, ondertussen zijn de badkamer en keuken al opnieuw vernieuwd.

Bij het binnenkomen wordt men verwelkomd in de aangename en ruime inkomhal. Vanuit de inkomhal bereik je de leefruimte met aansluitend een aparte bureauruimte. Verder bevindt zich de eetplaats met aangrenzend de keuken. Zeer praktisch aan de keuken is de naastgelegen berging, deze berging geeft tevens toegang tot de zij-ingang van de woning. Als extra is er nog een veranda, dat u kan inrichten als een polyvalente ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchebad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of dressing. Deze ruimte geeft bovendien toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap.

De recent aangelegde tuin is een absolute oase van rust, waar u volledig kunt ontspannen en genieten van de stilte van het platteland. Heeft u behoefte aan een grotere tuin? Dan is er de mogelijkheid om 81 m² extra tuingrond aan te kopen achteraan de tuin.

Heb je interesse in deze charmante woning?
Neem gerust contact op via yordi@julimmo.be of 0473 76 18 07.


Uw contact

Yordi Peeters 0473 76 18 07
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 289.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 374,00

Ligging

Buurt
Landelijk
School nabij
800m
Winkels nabij
700m
Openbaar vervoer nabij
350m
Station nabij
6.800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
168,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1899
Renovatiejaar
1996
Netto oppervlakte
183,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
93 m²
Gevelbreedte
9,00 m
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
185,00 m²
Tuin
Ja (60,00 m²)
Oriëntatie tuin
Noord
Oriëntatie terras
Noord

Indeling

Hal
6,50 m²
Woonkamer
26,00 m²
Eetkamer
10,00 m²
Keuken
10,50 m²
Berging
11,00 m²
Bureau
7,00 m²
Veranda
Ja
Nachthal
Ja
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
14,00 m²
Slaapkamer 3
12,00 m²
Slaapkamer 4
7,00 m²
Badkamer 1
7,50 m²
Zolder
15,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
455 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250626-0003634530-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gaskachels
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0665NP0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.