.jpg)
Financieel
- Prijs
- € 194.500,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Huis
€ 194.500
Albrecht Rodenbachstraat 35, 9100 Sint-Niklaas
- Slaapkamers2
- Titles.surface_livable149m²
- Titles.bathrooms1
Omschrijving Ref.: 7279204
Goed onderhouden starterswoning te Sint-Niklaas
Vandaag nemen we je mee naar deze goed onderhouden starterswoning op een gunstige locatie te Sint-Niklaas. Een rustige, residentiële straat op wandel- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, met directe toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met achteraan de uitgeruste keuken voorzien van alle nodige toestellen. Aansluitend op de keuken bevindt er zich een praktische berging.
Leuk weetje: de hoogte van het plafond in de leefruimte is maar liefst 3 meter.
Verder is het gelijkvloers voorzien van een gastentoilet en een kelderruimte.
Wanneer we de trap naar boven nemen, bereiken we de nachthal die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een douche.
Bovendien is de woning voorzien van een zolder die je kan bereiken via een vaste trap.
Momenteel doet de zolder dienst als opbergruimte maar door de grote ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.
Via de keuken betreden we de aangename aangelegde tuin met terras.
Deze woning leent zich perfect tot starterswoning of tot investering.
Heb je interesse in deze centraal gelegen woning?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, woonkern
- School nabij
- 350m
- Winkels nabij
- 550m
- Openbaar vervoer nabij
- 230m
- Station nabij
- 1.600m
- Stad nabij
- 230m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 149,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1940
- Renovatiejaar
- 2016
- Staat
- Kleine werken
- Aantal verdiepingen
- 2
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 66 m²
- Gevelbreedte
- 5,00 m
- Bijgebouw
- 19,00 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Baksteen
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwesten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 140,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 5,00 m
- Tuin
- Ja (50,00 m²)
- Oriëntatie tuin
- Noordoosten
- Oriëntatie terras
- Noordoosten
Indeling
- Hal
- 6,00 m²
- Woonkamer
- 28,00 m²
- Keuken
- 10,00 m²
- Berging
- 8,00 m²
- Nachthal
- 3,00 m²
- Slaapkamer 1
- 15,00 m²
- Slaapkamer 2
- 14,00 m²
- Badkamer type
- Douche
- Toiletten
- 1
- Terras
- 20,00 m²
- Kelder
- Ja
- Zolder
- 30,00 m²
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Rookdetector
- Ja
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- 405 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20251202-0003746359-RES-1
- Ramen
- Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 26/11/2025
- Type verwarming
- Gaskachels
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 03/12/2025
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 46021A0982/00A004
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.