Huis

€ 319.000

Rijkenhoek 17, 2880 Bornem

3
177m²
1
3

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7328757

Te renoveren woning op toplocatie in centrum Bornem

BEZOEKDAGEN VOLZET

Vandaag nemen we je mee naar deze karaktervolle te renoveren woning gelegen op een top locatie in het centrum van Bornem. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

We komen de woning binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de authentieke leefruimte. Vanuit de keuken die verbonden is met de leefruimte, komen we in een ruime veranda die zicht geeft op de gezellige tuin met prachtig uitzicht op het bos achteraan.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog een gerenoveerde badkamer met lavabo en douche en een berging.

De authentieke trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan twee slaapkamers zeer ruim.

Via een uitschuifbare trap bereiken we de ruime zolderruimte. Deze doet momenteel dienst als opbergruimte maar wij zien hier alvast tal van mogelijkheden in.

Parkeren doe je op de ruime oprit of in de aangebouwde garage.

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze eigendom precies wat je zoekt.

Heb je interesse in deze ruime woning met garage?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

PLAN JOUW BEZOEK

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 319.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 964,00

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: 350m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Station nabij: 700m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 177,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1966
Renovatiejaar: 2023
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 155 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Zadeldak
Type dak detail: Zadeldak, plat dak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 500,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: West
Oriëntatie terras: Oost
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 11,40 m²
Woonkamer: 16,00 m²
Eetkamer: 23,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Berging: 6,00 m²
Veranda: Ja
Nachthal: 8,50 m²
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: 55,00 m²

Comfort

Videofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 286 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260114-0003775342-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 05/01/2026
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 5.000 L
Datum keuring olietankattest: 05/01/2026

Technieken

Elektriciteit: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/01/2026
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 12007B0247/00H000