Huis

€ 448.000

Korenbloemenlaan 59, 2880 Bornem

3
157m²
1
2

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7704831

Instapklare open bebouwing in rustige doodlopende straat

Vandaag nemen we je mee naar de rustige gemeente Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. In een doodlopende straat en in de nabijheid van de lagere school, diverse winkels en openbaar vervoer, vinden we deze zeer goed onderhouden woning.

We betreden de woning via een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige zithoek met eetkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en tevens een mooi zicht op de tuin. Aansluitend treffen we de volledig ingerichte keuken en praktische berging. Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden alsook de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

De garage bevindt zich in de woning en is voorzien van een sectionale poort.

Genieten van een aperitiefje kan je op het terras vanwaar je zicht hebt op de zeer mooi aangelegde tuin met achteraan een tuinhuis.

Deze woning is beschikbaar eind 2027.

Heb je interesse in deze ruime woning?
Neem gerust contact op via erik@julimmo.be of 0496 59 39 80.

Contacteer Erik voor meer info over dit pand

Erik Timmermans 0496 59 39 80 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 448.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid datum: 30 December 2027
Kadastraal inkomen: € 1.078,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig, landelijk
School nabij: 500m
Winkels nabij: 1.600m
Openbaar vervoer nabij: 500m
Station nabij: 2.800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 157,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2021
Staat: Goede staat
Netto oppervlakte: 157,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 98 m²
Gevelbreedte: 9,00 m
Bijgebouw: Nee
Type dak: Zadeldak
Type dak detail: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 600,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Garage oppervlakte: 20,00 m²
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: Ja

Indeling

Hal: 6,00 m²
Woonkamer: 20,00 m²
Eetkamer: 14,00 m²
Keuken: 12,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bijkeuken: 3,00 m²
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Badkamer 1: 11,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Comfort

Alarm: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 206 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260624-00039005199
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 26/06/2026
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 12362G0243/00A000
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee