Huis

€ 489.000

Rietveld 49, 2870 Puurs

3
176m²
1

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7858402

Recente woning in een doodlopende straat met bos

Vandaag nemen we je mee naar deze moderne en recente woning gelegen in een groene omgeving en doodlopende straat te Ruisbroek. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt.

We komen binnen in de inkomhal, voorzien van een toilet en ingemaakte kasten, die toegang geeft tot de wasplaats. Deze ruimte is alsook voorzien van ingemaakte kasten. Verder lopen we door naar de ruime leefruimte met een aangename eetplaats waar licht en zicht op de tuin centraal staan. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken en een praktische berging.

Wanneer we de trap naar boven nemen, treffen we de ruime nachthal met toegang tot de drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele lavabo. Last but not least, is er een bureauruimte aanwezig die momenteel dienst doet als dressing.

Verder is er een apart toilet aanwezig op de eerste verdieping.
Het dakraam in de nachthal zorgt voor extra lichtinval.

In de zuidwest georiënteerde tuin kan je aangenaam genieten van een aperitiefje met zicht op het achterliggend bos.

Dankzij de doodlopende straat beschik je over voldoende parkeermogelijkheden.
Verder is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en vier airco's in de leefruimte en de slaapkamers.

Heb je interesse in deze prachtige en energiezuinige woning in een groene omgeving?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 489.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 728,00

Ligging

Buurt: Woonkern, residentiële wijk, rustig
School nabij: 1.900m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 4.800m
Station nabij: 1.300m
Stad nabij: 700m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 176,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2019
Renovatiejaar: 2023
Staat: Uitstekend
Netto oppervlakte: 176,00 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 85 m²
Gevelbreedte: 6,10 m
Bijgebouw: Nee
Type dak: Platdak
Type dak detail: Plat dak
Achtergevel: Crépi
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 436,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,10 m
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwesten
Oriëntatie terras: Zuidwesten
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja

Indeling

Hal: 10,00 m²
Woonkamer: 20,00 m²
Eetkamer: 20,00 m²
Keuken: 12,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging: 5,00 m²
Bureau: Ja
Nachthal: 13,00 m²
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Dressing: 7,00 m²
Badkamer 1: 8,50 m²
Toiletten: 2
Terras: 13,62 m²
Wasplaats: 9,50 m²
Kelder: Nee

Comfort

Videofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Air conditioning: In de drie slaapkamers en in de woonkamer
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 91 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 1203-G-2014_17804/EP18437/A001/D01/SD004
Details: Nee
E-peil: 56
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 14/04/2019
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0354K3P0000 & 361/P/P0000
Erfgoed Beschermd: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee