Huis
€ 425.000

Puitvoetstraat 189, 9100 Sint-Niklaas

Omschrijving Ref.: 6276568

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers


Vandaag nemen we je mee naar de stad Sint-Niklaas. De stad is de hoofdstad van het Waasland en is bekend om haar marktplein - het grootste van België - en de jaarlijkse Vredefeesten, één van de vijf belangrijkste ballonhappenings ter wereld. Deze woning bevindt zich nabij het bruisende centrum van deze stad en nabij diverse invalswegen. Je was nooit sneller in Antwerpen of Gent.

De voordeur van deze woning geeft toegang tot een inkomhal die ons leidt naar de ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken met kookeiland. Achteraan de keuken treffen we een gezellige zithoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een technische ruimte en een slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasplaats met toilet en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en handdoekdroger.

Verder beschikt de woning over een ruime zolder (40m²). De zolder werd niet ingericht, maar wij zien hier alvast tal van mogelijkheden.

Via de zithoek bereiken we de zuidwest georiënteerde tuin met aangelegd terras en tuinhuis.
Genieten van een aperitief in het zonnetje was nog nooit zo aangenaam.

De woning werd volledig gerenoveerd en is bijgevolg energiezuinig (EPC-label B).

Heb je interesse in deze gerenoveerde woning?
Neem gerust contact op via thibo@julimmo.be of 0478 76 33 89.


Uw contact

Thibo De Bleser 0478 76 33 89
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 425.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid datum
01 Maart 2025
Kadastraal inkomen
€ 746,00

Ligging

Buurt
Centraal, stadsrand
School nabij
2.300m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
1.300m
Autosnelweg nabij
200m
Station nabij
4.200m
Stad nabij
1.300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
167,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2012
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Netto oppervlakte
207,13 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
101 m²
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
635,00 m²
Breedte aan straatkant
8,30 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Oriëntatie terras
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
2

Indeling

Hal
4,50 m²
Woonkamer
75,00 m²
Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Berging
1,00 m²
Nachthal
10,40 m²
Slaapkamer 1
13,27 m²
Slaapkamer 2
11,00 m²
Slaapkamer 3
16,16 m²
Slaapkamer 4
19,00 m²
Badkamer 1
11,20 m²
Toiletten
1
Wasplaats
3,60 m²
Zolder
40,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Domotica
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
196 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240903-0003356355-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
05/11/2013
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest verkregen
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
16/09/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
1742E2P0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.