Individuele handelszaak

€ 349.000

Boomstraat 79, 2880 Bornem

232m²
140m²

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7546190

Commerciële ruimte op top locatie

Vandaag stellen wij jou deze commerciële eigendom met woonst voor, ideaal geschikt voor vrije beroepen, en gelegen in de winkelstraat van Bornem. Dankzij de centrale ligging bevinden alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand.

Op het gelijkvloers bevindt zich een praktijkruimte die momenteel ingericht is voor medische doeleinden. De indeling en oppervlakte maken deze ruimte uitermate geschikt voor diverse vrije beroepen zoals een tandarts, kinesitherapeut, huisarts, psycholoog, logopedist, boekhouder of consultant. Bovendien biedt het pand de mogelijkheid om de ruimte flexibel in te delen in meerdere behandelkamers, consultatieruimtes of kantoren, volledig afgestemd op jouw professionele noden.

De eerste verdieping, bereikbaar via de traphal, omvat een keuken, twee toiletten en een polyvalente ruimte die kan dienen als wachtruimte, vergaderzaal of extra praktijkruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder en een ruime zolder, wat extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Heb je interesse in deze commerciële ruimte op toplocatie?
Neem gerust contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71.

Contacteer Roy voor meer info over dit pand

Roy Van Echelpoel 0498 62 74 71 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 349.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.070,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadskern
School nabij: 550m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 290m
Autosnelweg nabij: 1.200m
Station nabij: 750m

Gebouw

Oppervlakte: 232,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 1995
Staat: Deels te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 140 m²
Gevelbreedte: 6,00 m
Type dak: Puntdak
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 140,00 m²

Indeling

Keuken: Geïnstalleerd
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
EPC unieke code: 20241202-0003465589-KNR-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Thermisch aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type elektriciteitskeuring: 02/12/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/12/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 12007B0416/00L000
Servitude: Nee