Charmant huis
€ 415.000

Groenstraat 12, 2880 Bornem

Omschrijving Ref.: 6190174

Landelijke woning tussen de velden


We verwelkomen je op een absolute toplocatie in Hingene. De woning is gelegen in een rustige straat doch dichtbij het centrum. Scholen, winkels, openbaar vervoer en horecazaken bevinden zich binnen een straal van 1km. Kasteel d'Ursel en paviljoen 'De Notelaer' bevinden zich op een steenworp en de groene omgeving leent zich perfect voor lange fiets- en wandeltochten.

We komen binnen via de charmante inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met een landelijke en gezellige uitstraling dankzij de houten vloer. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de keuken terug. Verder voorziet het gelijkvloers in twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime veranda.

De trap in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping die bestaat uit drie slaapkamers, de badkamer met ligbad en lavabo en een apart toilet. Verder biedt de mezzanine genoeg ruimte voor een extra salon en bureauruimte. 

De grootste meerwaarde is ongetwijfeld de zuidgerichte tuin die geniet van absolute privacy door zijn unieke ligging tussen de velden. Genieten van een aperitief in het zonnetje was nog nooit zo rustgevend. Verder vinden we in de tuin nog een bijgebouw terug. De oprit biedt tevens ruimte voor meerdere wagens, er zijn dus tal van parkeermogelijkheden.

Heb je interesse in deze woning op een unieke ligging?
Neem gerust contact op via thibo@julimmo.be of 0478 76 33 89.


Uw contact

Thibo De Bleser 0478 76 33 89
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 415.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 659,00

Ligging

Buurt
Landelijk, rustig
School nabij
1.100m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
1.000m
Station nabij
2.800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
174,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1980
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
193 m²
Gevelbreedte
7,50 m
Bijgebouw
39,50 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
735,00 m²
Breedte aan straatkant
17,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
3

Indeling

Hal
10,00 m²
Woonkamer
26,00 m²
Keuken
10,50 m²
Veranda
Ja
Nachthal
5,70 m²
Slaapkamer 1
10,00 m²
Slaapkamer 2
18,00 m²
Slaapkamer 3
6,50 m²
Slaapkamer 4
13,60 m²
Slaapkamer 5
15,20 m²
Badkamer 1
3,70 m²
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
474 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240627-0003286795-RES-2
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
25/06/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
11/07/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0047DP0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.